Investir · 87130
Rendement, marché et risques à Châteauneuf-la-Forêt (87130)
Faut-il investir à Châteauneuf-la-Forêt ? Prix médian 972 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Châteauneuf-la-Forêt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
972 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Châteauneuf-la-Forêt en 2023
Rendement brut
10,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Châteauneuf-la-Forêt :
Le rendement locatif brut indicatif à Châteauneuf-la-Forêt avoisine 10,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Châteauneuf-la-Forêt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Châteauneuf-la-Forêt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (972 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 9 814 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU 18 JUIN 1940 | 101 m² | 120 000 € | 1 189 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA FONT CLAIRE | — | — | — |
| 6 nov. 2025 | Maison | 2 ALL DE CHAMP JOLI | 90 m² | 105 000 € | 1 167 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DE BARRY | 46 m² | 94 000 € | 2 044 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE CHANTE GRIS | 110 m² | 99 900 € | 909 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | 10 ALL DES SORBIERS | — | 25 000 € | 7 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Local | 14 AV JEAN CRUVEILHIER | 450 m² | 82 500 € | 184 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 27 RUE DE LA COMBE AUX BOEUFS | 133 m² | 110 000 € | 828 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 5445 MOUSSANAS | 103 m² | 120 000 € | 1 166 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châteauneuf-la-Forêt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Châteauneuf-la-Forêt
2000 m²
7,0/1012 000 €
1747 m²
7,0/1012 000 €
2848 m²
6,5/1019 500 €
117 m²
5,7/10121 000 €
200 m²
5,7/10149 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Châteauneuf-la-Forêt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.