Rendement locatif · 84230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Châteauneuf-du-Pape (84230)
À Châteauneuf-du-Pape, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 65 318 € | 340 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 124 698 € | 559 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 184 078 € | 737 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 252 365 € | 929 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 311 885 € | 853 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Châteauneuf-du-Pape : taxe foncière à 40,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 42 CHE DU CLOS | 120 m² | 390 000 € | 3 250 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES BOUSQUETS | — | 277 190 € | 53 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 1A RTE DE COURTHEZON | 98 m² | 2 179 000 € | 22 235 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE PIED LONG | — | — | — |
| 1 déc. 2025 | Terrain | CLOS SAINT PATRICE | — | 1 255 110 € | 48 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 1 667 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 5009 RUE DU RESERVOIR | 140 m² | 315 000 € | 2 250 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE COTEAU DE L ANGE | — | 90 900 € | 23 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES MARINES | — | 67 500 € | 53 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 2 RUE JEAN-HENRI FABRE | 30 m² | 106 000 € | 3 534 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châteauneuf-du-Pape — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
7,4/10235 000 €
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