Investir · 84230
Rendement, marché et risques à Châteauneuf-du-Pape (84230)
Faut-il investir à Châteauneuf-du-Pape ? Prix médian 2 969 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Châteauneuf-du-Pape et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 969 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
3 283 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Châteauneuf-du-Pape en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Châteauneuf-du-Pape :
Le rendement locatif brut indicatif à Châteauneuf-du-Pape avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Châteauneuf-du-Pape.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Châteauneuf-du-Pape.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 969 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 42 CHE DU CLOS | 120 m² | 390 000 € | 3 250 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES BOUSQUETS | — | 277 190 € | 53 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 1A RTE DE COURTHEZON | 98 m² | 2 179 000 € | 22 235 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE PIED LONG | — | — | — |
| 1 déc. 2025 | Terrain | CLOS SAINT PATRICE | — | 1 255 110 € | 48 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 1 667 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 5009 RUE DU RESERVOIR | 140 m² | 315 000 € | 2 250 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE COTEAU DE L ANGE | — | 90 900 € | 23 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES MARINES | — | 67 500 € | 53 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 2 RUE JEAN-HENRI FABRE | 30 m² | 106 000 € | 3 534 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châteauneuf-du-Pape — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Châteauneuf-du-Pape
150 m²
7,4/10235 000 €
96 m²
7,3/10200 000 €
150 m²
7,1/10329 000 €
206 m²
6,8/10399 000 €
916 m²
6,6/102 360 000 €