Rendement locatif · 84470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Châteauneuf-de-Gadagne (84470)
À Châteauneuf-de-Gadagne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 440 € | 349 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 105 840 € | 573 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 156 240 € | 756 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 214 200 € | 953 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 334 305 € | 1 049 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Châteauneuf-de-Gadagne : taxe foncière à 29,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE PRE LONG | — | 4 395 € | 2 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE SENOT | — | 73 194 € | 3 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 210 AV DE VERDUN | 150 m² | 440 000 € | 2 934 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 210 AV DE VERDUN | — | 210 000 € | 213 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 113 RTE DU THOR | 57 m² | 88 000 € | 1 544 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES ROUYERES | — | 2 100 € | 2 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | CHE DE JONQUERETTES | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 394 RTE DE SAINT SATURNIN | 100 m² | 290 600 € | 2 906 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | POUI NEUF | — | 12 375 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 75 CHE DE LA TUILERIE | 241 m² | 753 780 € | 3 128 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châteauneuf-de-Gadagne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
123 m²
7,8/10262 000 €
146 m²
7,7/10317 500 €
166 m²
7,7/10393 000 €
124 m²
7,6/10262 000 €
236 m²
7,5/10558 000 €