Investir · 85710
Rendement, marché et risques à Châteauneuf (85710)
Faut-il investir à Châteauneuf ? Prix médian 1 368 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Châteauneuf et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 368 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Châteauneuf en 2023
Rendement brut
9,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Châteauneuf :
Le rendement locatif brut indicatif à Châteauneuf avoisine 9,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Châteauneuf.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Châteauneuf.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 368 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1B RUE DE TARTIFUME | 87 m² | 259 000 € | 2 978 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 72 RTE DE LA RIVE | 160 m² | 87 100 € | 545 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 38 RTE DES FORETS | 78 m² | 100 000 € | 1 283 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA HAYE | — | 250 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Terrain | RTE DE LA RIVE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 14 CHE DU FIEF DES FORETS | 114 m² | 257 500 € | 2 259 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDES MAISONS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Terrain | LE PRE SORGNAUD | — | 1 065 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE PRE VASE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU CHATEAU | 71 m² | 145 000 € | 2 043 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châteauneuf — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Châteauneuf
123 m²
7,8/10262 000 €
146 m²
7,7/10317 500 €
166 m²
7,7/10393 000 €
124 m²
7,6/10262 000 €
236 m²
7,5/10558 000 €