Rendement locatif · 42800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Châteauneuf (42800)
À Châteauneuf, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Châteauneuf et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 207 290 € | 1 031 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Châteauneuf : taxe foncière à 29,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Châteauneuf (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Châteauneuf.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 62 RTE DU BAJARD | 112 m² | 334 570 € | 2 988 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | BALMES DE CHATEAUNEUF | — | 200 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | RTE DU SORBIER | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 1062 RTE DU BAJARD | 77 m² | 90 000 € | 1 169 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 92 RUE DE GRANAY | 180 m² | 534 030 € | 2 967 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 198 RTE DU BAJARD | 237 m² | 420 000 € | 1 773 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 220 IMP CHEMIN VIEUX | 133 m² | 260 200 € | 1 957 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Local | 9001 CAR NEPTUNE | 98 m² | 345 000 € | 3 521 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 939 RTE DU MOLLARD | 85 m² | 276 850 € | 3 258 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 90 RUE DE LA VOUTE | 171 m² | 235 600 € | 1 378 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châteauneuf — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
123 m²
7,8/10262 000 €
146 m²
7,7/10317 500 €
166 m²
7,7/10393 000 €
124 m²
7,6/10262 000 €
157 m²
7,5/10395 000 €