Investir · 85320
Rendement, marché et risques à Château-Guibert (85320)
Faut-il investir à Château-Guibert ? Prix médian 1 676 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Château-Guibert et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 676 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Château-Guibert en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Château-Guibert :
Le rendement locatif brut indicatif à Château-Guibert avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Château-Guibert.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Château-Guibert.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 676 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 41 RUE DES CARRIERES | 105 m² | 264 000 € | 2 515 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA CAILLELLE | 91 m² | 155 000 € | 1 704 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 26 RUE DES CARRIERES | 105 m² | 195 000 € | 1 858 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LA MORTIERE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LA MORTIERE | — | 64 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 30 000 € | 37 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 8B RUE DE LA CURE | 81 m² | 65 000 € | 803 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 2 LA BRUNETIERE | 146 m² | 215 000 € | 1 473 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LA VRIGNAIE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5005 LES JAUNIERES | 144 m² | 125 000 € | 869 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Château-Guibert — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Château-Guibert
1500 m²
7,0/1092 500 €
117 m²
6,6/10120 640 €
129 m²
6,6/10149 000 €
120 m²
6,2/10161 200 €
120 m²
6,0/10189 950 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Château-Guibert. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.