Rendement locatif · 58120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Château-Chinon (Ville) (58120)
À Château-Chinon (Ville), le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 11,2 % à 17,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Château-Chinon (Ville) et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 14 806 € | 218 €/mois | 17,7 % |
| T2 | 42 m² | 28 266 € | 359 €/mois | 15,2 % |
| T3 | 62 m² | 41 726 € | 473 €/mois | 13,6 % |
| T4 | 85 m² | 57 205 € | 597 €/mois | 12,5 % |
| Maison | 95 m² | 60 895 € | 567 €/mois | 11,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Château-Chinon (Ville) : taxe foncière à 47,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Château-Chinon (Ville) — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
750 m²
5,0/1025 000 €
98 m²
4,9/1070 000 €
150 m²
4,8/10169 000 €
122 m²
4,7/10155 000 €
200 m²
4,7/10170 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 112 DOMAINE LA SOURCE DU PARC | 91 m² | 75 000 € | 825 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA PIERRE DES ROCHES | 73 m² | 120 000 € | 1 644 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE MOULINS ENGILBERT | 151 m² | 59 000 € | 391 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU GUET | 163 m² | 126 500 € | 777 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 58 RTE DE LORMES | 75 m² | 135 000 € | 1 800 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 3A RUE JEAN SALLONNYER | 80 m² | 107 000 € | 1 338 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DE BEL-AIR | 39 m² | 25 000 € | 642 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 14 PL NOTRE DAME | 152 m² | 210 000 € | 1 382 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | RTE DE LORMES | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | BOIS DE FRAVELLE | — | 4 500 € | 1 €/m² |