Investir · 58120
Rendement, marché et risques à Château-Chinon (Ville) (58120)
Faut-il investir à Château-Chinon (Ville) ? Prix médian 673 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Château-Chinon (Ville) et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
673 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
641 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Château-Chinon (Ville) en 2023
Rendement brut
13,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Château-Chinon (Ville) :
Le rendement locatif brut indicatif à Château-Chinon (Ville) avoisine 13,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Château-Chinon (Ville).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Château-Chinon (Ville).
Crée ta recherche : on scrute le marché local (673 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Château-Chinon (Ville) — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Château-Chinon (Ville)
750 m²
5,0/1025 000 €
98 m²
4,9/1070 000 €
150 m²
4,8/10169 000 €
122 m²
4,7/10155 000 €
200 m²
4,7/10170 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 112 DOMAINE LA SOURCE DU PARC | 91 m² | 75 000 € | 825 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA PIERRE DES ROCHES | 73 m² | 120 000 € | 1 644 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE MOULINS ENGILBERT | 151 m² | 59 000 € | 391 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU GUET | 163 m² | 126 500 € | 777 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 58 RTE DE LORMES | 75 m² | 135 000 € | 1 800 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 3A RUE JEAN SALLONNYER | 80 m² | 107 000 € | 1 338 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DE BEL-AIR | 39 m² | 25 000 € | 642 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 14 PL NOTRE DAME | 152 m² | 210 000 € | 1 382 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | RTE DE LORMES | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | BOIS DE FRAVELLE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Château-Chinon (Ville). L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.