Rendement locatif · 63680
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chastreix (63680)
À Chastreix, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,7 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 580 € | 204 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 79 380 € | 335 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 117 180 € | 442 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 160 650 € | 558 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 316 730 € | 713 €/mois | 2,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chastreix : taxe foncière à 42,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 5347 CHASTREIX SANCY | 59 m² | 143 850 € | 2 439 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | BRASSEIROUX | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LA BUGE | — | 3 355 € | 28 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 5352 MONTAGNE D ANCE | 238 m² | 90 000 € | 379 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | LATY OUEST | — | 150 € | 1 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | SOUS CHAUVET | — | 20 684 € | 1 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | LE SATY | — | 8 404 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 5165 HUSSAMAT | 30 m² | 133 000 € | 4 434 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | GRANGEOUNE | — | 65 000 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 5116 MEYNIAL | 25 m² | 236 700 € | 9 468 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chastreix — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
121 m²
6,5/10289 000 €
60 m²
6,3/10160 000 €
108 m²
6,3/10349 000 €
80 m²
6,1/10278 000 €
161 m²
5,9/10243 000 €