Investir · 63680
Rendement, marché et risques à Chastreix (63680)
Faut-il investir à Chastreix ? Prix médian 1 890 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chastreix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 890 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
3 334 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Chastreix en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chastreix :
Le rendement locatif brut indicatif à Chastreix avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chastreix.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chastreix.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 890 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 5347 CHASTREIX SANCY | 59 m² | 143 850 € | 2 439 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | BRASSEIROUX | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LA BUGE | — | 3 355 € | 28 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 5352 MONTAGNE D ANCE | 238 m² | 90 000 € | 379 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | LATY OUEST | — | 150 € | 1 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | SOUS CHAUVET | — | 20 684 € | 1 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | LE SATY | — | 8 404 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 5165 HUSSAMAT | 30 m² | 133 000 € | 4 434 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | GRANGEOUNE | — | 65 000 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 5116 MEYNIAL | 25 m² | 236 700 € | 9 468 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chastreix — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Chastreix
121 m²
6,5/10289 000 €
60 m²
6,3/10160 000 €
108 m²
6,3/10349 000 €
80 m²
6,1/10278 000 €
161 m²
5,9/10243 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chastreix. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.