Investir · 86360
Rendement, marché et risques à Chasseneuil-du-Poitou (86360)
Faut-il investir à Chasseneuil-du-Poitou ? Prix médian 3 205 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chasseneuil-du-Poitou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 205 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 672 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Chasseneuil-du-Poitou en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chasseneuil-du-Poitou :
Le rendement locatif brut indicatif à Chasseneuil-du-Poitou avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chasseneuil-du-Poitou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chasseneuil-du-Poitou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 205 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU GUE SOURDEAU | 204 m² | 380 000 € | 1 863 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 61 RUE DE VERT | 79 m² | 175 000 € | 2 216 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 5 ALL DES CYTISES | 350 m² | 283 200 € | 810 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 9011 RTE DU 21EME SIECLE | — | 424 512 € | — |
| 18 déc. 2025 | Local | 22 AV DES TEMPS MODERNES | 653 m² | 420 000 € | 644 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 12 BD RENE DESCARTES | 3970 m² | 7 600 000 € | 1 915 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | FONTAINE | — | 2 500 € | 8 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 3 AV DU TOUR DE FRANCE | 663 m² | 13 060 000 € | 19 699 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | CHAUMONT | — | 16 000 € | 33 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES HETRES | 132 m² | 299 000 € | 2 266 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chasseneuil-du-Poitou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chasseneuil-du-Poitou
137 m²
7,1/10210 000 €
183 m²
7,1/10277 000 €
6156 m²
7,0/10127 500 €
18 m²
6,9/1047 000 €
30 m²
6,8/1092 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chasseneuil-du-Poitou. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.