Rendement locatif · 03510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chassenard (03510)
À Chassenard, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 130 055 € | 619 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chassenard : taxe foncière à 36,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | RUE DES BRETONS | — | 17 000 € | 17 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES BLANCS | — | 3 132 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA BEAUME | 45 m² | 68 300 € | 1 518 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 38 RUE DU CENTRE | 152 m² | 135 000 € | 889 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LES CAILLOTS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | RUE DES BRETONS | — | 13 000 € | 13 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DE CHAVANNES | 74 m² | 127 900 € | 1 729 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | RUE DE LA BEAUME | — | 1 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | VARENNES DES BRETONS | — | 8 100 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 84 RUE DE LA VERNE | 86 m² | 112 000 € | 1 303 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chassenard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
7,1/1034 000 €
140 m²
5,9/1080 000 €
170 m²
5,2/10129 000 €
200 m²
4,2/10199 000 €