Rendement locatif · 38670
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chasse-sur-Rhône (38670)
À Chasse-sur-Rhône, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 026 € | 336 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 91 686 € | 553 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 135 346 € | 729 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 185 555 € | 919 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 273 695 € | 1 131 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chasse-sur-Rhône : taxe foncière à 35,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Local | 105 CHE DE GARENNE | 1567 m² | 1 480 000 € | 945 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 2 ALL DU MIDI | 101 m² | 372 300 € | 3 687 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 14 ALL DES CERISIERS | 100 m² | 285 000 € | 2 850 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE DE LA REPUBLIQUE | 158 m² | 245 000 € | 1 551 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5112 RUE DU PUITS | 85 m² | 150 000 € | 1 765 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 126 ALL DES BUIS | 58 m² | 159 000 € | 2 742 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 317 CHE DE CHATANAY | 98 m² | 305 000 € | 3 113 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 400 RUE DE LA REPUBLIQUE | 83 m² | 230 100 € | 2 773 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 87 RUE DE LA FRATERNITE | 89 m² | 349 500 € | 3 927 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 26 ALL DESCARTES | 90 m² | 326 800 € | 3 632 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chasse-sur-Rhône — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
240 m²
6,9/10419 000 €
95 m²
6,8/10189 800 €
140 m²
6,3/10275 000 €
151 m²
6,2/10260 000 €
141 m²
6,2/10379 000 €