Rendement locatif · 38140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Charnècles (38140)
À Charnècles, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 762 € | 336 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 112 182 € | 553 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 165 602 € | 729 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 227 035 € | 920 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 307 990 € | 884 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Charnècles : taxe foncière à 44,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 oct. 2025 | Maison | 105 RTE DE LA FANGE | 115 m² | 180 000 € | 1 566 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 9 LOT LE GRAND CHEMIN | 86 m² | 262 700 € | 3 055 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 30 RUE CROIX DE TOURTIERE | 106 m² | 288 650 € | 2 724 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 562 RTE DE BOIS VERT | 128 m² | 294 500 € | 2 301 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 200 CHE DE LEZARDIERES | 121 m² | 342 000 € | 2 827 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | COMMUNAL DE BOIS VERT | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LE TERREAU | — | 847 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 133 RTE DE LA GOUTERIE | 126 m² | 408 440 € | 3 242 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LE GRAND CHEMIN | — | 85 000 € | 160 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 90 RTE DE LEZARDIERES | 106 m² | 206 050 € | 1 944 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charnècles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
349 m²
6,7/10869 000 €
154 m²
6,4/10399 000 €
280 m²
6,4/10417 000 €
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6,4/10350 000 €
158 m²
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