Investir · 38140
Rendement, marché et risques à Charnècles (38140)
Faut-il investir à Charnècles ? Prix médian 2 671 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Charnècles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 671 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
3 242 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Charnècles en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Charnècles :
Le rendement locatif brut indicatif à Charnècles avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Charnècles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Charnècles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 671 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 oct. 2025 | Maison | 105 RTE DE LA FANGE | 115 m² | 180 000 € | 1 566 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 9 LOT LE GRAND CHEMIN | 86 m² | 262 700 € | 3 055 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 30 RUE CROIX DE TOURTIERE | 106 m² | 288 650 € | 2 724 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 562 RTE DE BOIS VERT | 128 m² | 294 500 € | 2 301 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 200 CHE DE LEZARDIERES | 121 m² | 342 000 € | 2 827 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | COMMUNAL DE BOIS VERT | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LE TERREAU | — | 847 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 133 RTE DE LA GOUTERIE | 126 m² | 408 440 € | 3 242 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LE GRAND CHEMIN | — | 85 000 € | 160 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 90 RTE DE LEZARDIERES | 106 m² | 206 050 € | 1 944 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charnècles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Charnècles
349 m²
6,7/10869 000 €
154 m²
6,4/10399 000 €
280 m²
6,4/10417 000 €
134 m²
6,4/10350 000 €
158 m²
6,3/10469 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Charnècles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.