Rendement locatif · 89113
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Charbuy (89113)
À Charbuy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 142 500 € | 786 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Charbuy : taxe foncière à 51,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA FONTAINE DE LA CHAINEAU | — | 8 106 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 14 RTE DES ETANGS | 73 m² | 132 000 € | 1 809 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DES TROIS SAULES | 80 m² | 153 000 € | 1 913 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES LONGUES RAIES DE CHAUM | — | 239 200 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES LONGUES RAIES DE CHAUM | — | 330 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND ETANG | — | 200 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE GRAIN D ARGENT | — | 2 995 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES RECEMEAUX | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES MARAICHERS | 160 m² | 304 000 € | 1 900 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charbuy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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5,7/10327 500 €
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5,6/10327 500 €
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