Investir · 89113
Rendement, marché et risques à Charbuy (89113)
Faut-il investir à Charbuy ? Prix médian 1 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Charbuy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 500 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Charbuy en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Charbuy :
Le rendement locatif brut indicatif à Charbuy avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Charbuy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Charbuy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA FONTAINE DE LA CHAINEAU | — | 8 106 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 14 RTE DES ETANGS | 73 m² | 132 000 € | 1 809 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DES TROIS SAULES | 80 m² | 153 000 € | 1 913 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES LONGUES RAIES DE CHAUM | — | 239 200 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES LONGUES RAIES DE CHAUM | — | 330 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND ETANG | — | 200 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE GRAIN D ARGENT | — | 2 995 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES RECEMEAUX | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES MARAICHERS | 160 m² | 304 000 € | 1 900 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charbuy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Charbuy
189 m²
5,7/10327 500 €
189 m²
5,7/10327 500 €
195 m²
5,6/10359 000 €
180 m²
5,6/10327 500 €
131 m²
5,3/10245 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Charbuy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.