Rendement locatif · 63340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Charbonnier-les-Mines (63340)
À Charbonnier-les-Mines, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Charbonnier-les-Mines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 182 020 € | 645 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Charbonnier-les-Mines : taxe foncière à 41,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Charbonnier-les-Mines (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Charbonnier-les-Mines.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | LES GAMAYS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU BOUQUET | 30 m² | 15 000 € | 500 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 4 RUE FREDERIC MISTRAL | 70 m² | 93 000 € | 1 329 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 13 RUE DE MONTAGNAT | 180 m² | 143 800 € | 799 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 7 PL DE LA CRX DU SAULE | 100 m² | 128 000 € | 1 280 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | CHARBONNIER | — | 25 000 € | 88 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 6 AV GAMBETTA | 88 m² | 180 000 € | 2 046 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 43 AV DE LA REPUBLIQUE | 145 m² | 157 000 € | 1 083 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 2B CHE DU CARREAU DE LA MINE | 130 m² | 252 100 € | 1 940 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 19 RUE DU BOUQUET | 30 m² | 35 000 € | 1 167 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charbonnier-les-Mines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1889 m²
6,5/1055 000 €
45 m²
5,4/1049 000 €
107 m²
4,7/10175 000 €
50 m²
4,5/10134 800 €
82 m²
4,4/10109 900 €