Investir · 63340
Rendement, marché et risques à Charbonnier-les-Mines (63340)
Faut-il investir à Charbonnier-les-Mines ? Prix médian 1 916 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Charbonnier-les-Mines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 916 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Charbonnier-les-Mines en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Charbonnier-les-Mines :
Le rendement locatif brut indicatif à Charbonnier-les-Mines avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Charbonnier-les-Mines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Charbonnier-les-Mines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 916 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | LES GAMAYS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU BOUQUET | 30 m² | 15 000 € | 500 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 4 RUE FREDERIC MISTRAL | 70 m² | 93 000 € | 1 329 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 13 RUE DE MONTAGNAT | 180 m² | 143 800 € | 799 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 7 PL DE LA CRX DU SAULE | 100 m² | 128 000 € | 1 280 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | CHARBONNIER | — | 25 000 € | 88 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 6 AV GAMBETTA | 88 m² | 180 000 € | 2 046 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 43 AV DE LA REPUBLIQUE | 145 m² | 157 000 € | 1 083 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 2B CHE DU CARREAU DE LA MINE | 130 m² | 252 100 € | 1 940 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 19 RUE DU BOUQUET | 30 m² | 35 000 € | 1 167 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charbonnier-les-Mines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Charbonnier-les-Mines
1889 m²
6,5/1055 000 €
45 m²
5,4/1049 000 €
107 m²
4,7/10175 000 €
50 m²
4,5/10134 800 €
82 m²
4,4/10109 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Charbonnier-les-Mines. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.