Rendement locatif · 38850
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Charavines (38850)
À Charavines, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 12,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 250 € | 310 €/mois | 12,3 % |
| T2 | 42 m² | 57 750 € | 510 €/mois | 10,6 % |
| T3 | 62 m² | 85 250 € | 673 €/mois | 9,5 % |
| T4 | 85 m² | 116 875 € | 848 €/mois | 8,7 % |
| Maison | 95 m² | 285 000 € | 921 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Charavines : taxe foncière à 45,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE DE LA MAIRIE | 100 m² | 196 600 € | 1 966 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 124 RUE PRINCIPALE | 96 m² | 409 000 € | 4 261 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 85 RUE DU CALVAIRE | 61 m² | 81 000 € | 1 328 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 890 RUE PRINCIPALE | 75 m² | 25 000 € | 334 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | — | — | 948 000 € | — |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 785 RUE PRINCIPALE | 32 m² | 109 930 € | 3 436 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 605 RUE PRINCIPALE | 32 m² | 75 000 € | 2 344 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 605 RUE PRINCIPALE | 50 m² | 141 000 € | 2 820 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 380 RUE PRINCIPALE | 146 m² | 290 000 € | 1 987 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 180 RUE DE LA CASERNE | 81 m² | 267 600 € | 3 304 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charavines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
215 m²
6,4/10449 000 €
97 m²
6,1/10273 050 €
85 m²
6,1/10225 000 €
161 m²
6,1/10330 000 €
197 m²
6,1/10469 000 €