Investir · 38850
Rendement, marché et risques à Charavines (38850)
Faut-il investir à Charavines ? Prix médian 1 375 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Charavines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 375 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Charavines en 2023
Rendement brut
9,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Charavines :
Le rendement locatif brut indicatif à Charavines avoisine 9,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Charavines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Charavines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 375 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE DE LA MAIRIE | 100 m² | 196 600 € | 1 966 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 124 RUE PRINCIPALE | 96 m² | 409 000 € | 4 261 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 85 RUE DU CALVAIRE | 61 m² | 81 000 € | 1 328 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 890 RUE PRINCIPALE | 75 m² | 25 000 € | 334 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | — | — | 948 000 € | — |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 785 RUE PRINCIPALE | 32 m² | 109 930 € | 3 436 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 605 RUE PRINCIPALE | 32 m² | 75 000 € | 2 344 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 605 RUE PRINCIPALE | 50 m² | 141 000 € | 2 820 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 380 RUE PRINCIPALE | 146 m² | 290 000 € | 1 987 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 180 RUE DE LA CASERNE | 81 m² | 267 600 € | 3 304 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charavines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Charavines
215 m²
6,4/10449 000 €
85 m²
6,1/10225 000 €
97 m²
6,1/10273 050 €
197 m²
6,1/10469 000 €
161 m²
6,1/10330 000 €