Rendement locatif · 38790
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Charantonnay (38790)
À Charantonnay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 788 € | 362 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 98 868 € | 596 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 145 948 € | 786 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 200 090 € | 991 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 337 250 € | 1 028 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Charantonnay : taxe foncière à 38,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 434 CHE DU BOURDIER | 91 m² | 130 000 € | 1 429 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 1367 AV DU DAUPHINE | 64 m² | 230 000 € | 3 594 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | CHASSE | — | 1 326 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 866 RTE DU CHARAVOUX | 70 m² | 222 000 € | 3 172 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LES PLANTEES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 111 CHE DU BAILLIE | 88 m² | 329 120 € | 3 740 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 111 RUE DES GDES BRUYERES | 81 m² | 270 000 € | 3 334 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | ANERIES | — | 150 € | 2 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 59 IMP DE LA SERPOLLIERE | 90 m² | 288 000 € | 3 200 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 80 CHE DU GRANJON | 136 m² | 342 000 € | 2 515 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charantonnay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
325 m²
6,6/10596 000 €
310 m²
6,4/10625 000 €
242 m²
6,4/10349 000 €
85 m²
6,1/10260 000 €
108 m²
5,9/10330 000 €