Investir · 38790
Rendement, marché et risques à Charantonnay (38790)
Faut-il investir à Charantonnay ? Prix médian 2 354 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Charantonnay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 354 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
3 550 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Charantonnay en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Charantonnay :
Le rendement locatif brut indicatif à Charantonnay avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Charantonnay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Charantonnay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 354 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 434 CHE DU BOURDIER | 91 m² | 130 000 € | 1 429 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 1367 AV DU DAUPHINE | 64 m² | 230 000 € | 3 594 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | CHASSE | — | 1 326 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 866 RTE DU CHARAVOUX | 70 m² | 222 000 € | 3 172 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LES PLANTEES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 111 CHE DU BAILLIE | 88 m² | 329 120 € | 3 740 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 111 RUE DES GDES BRUYERES | 81 m² | 270 000 € | 3 334 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | ANERIES | — | 150 € | 2 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 59 IMP DE LA SERPOLLIERE | 90 m² | 288 000 € | 3 200 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 80 CHE DU GRANJON | 136 m² | 342 000 € | 2 515 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charantonnay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Charantonnay
325 m²
6,6/10596 000 €
310 m²
6,4/10625 000 €
242 m²
6,4/10349 000 €
85 m²
6,1/10260 000 €
108 m²
5,9/10330 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Charantonnay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.