Investir · 85110
Rendement, marché et risques à Chantonnay (85110)
Faut-il investir à Chantonnay ? Prix médian 1 904 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chantonnay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 904 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 724 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Chantonnay en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chantonnay :
Le rendement locatif brut indicatif à Chantonnay avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chantonnay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chantonnay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 904 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA SOLISSONNIERE | — | 2 600 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | FIEF DU ROCHER | — | 231 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 12 IMP DES PASSEREAUX | 67 m² | 159 000 € | 2 374 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES CINQ FOURS | 83 m² | 150 000 € | 1 808 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU GRAND VERGER | 144 m² | 90 000 € | 625 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 24B AV MONSEIGNEUR BATIOT | 67 m² | 50 000 € | 747 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 24 AV MONSEIGNEUR BATIOT | 72 m² | 35 000 € | 487 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDES VERSENNES | — | 19 400 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES AUBLINIERES | — | 15 000 € | 16 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1309 MOULIN NEUF | 40 m² | 1 000 000 € | 25 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chantonnay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chantonnay
198 m²
7,0/10225 700 €
100 m²
7,0/10128 500 €
208 m²
7,0/10239 900 €
92 m²
7,0/10114 900 €
162 m²
7,0/10183 750 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chantonnay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.