Rendement locatif · 45400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chanteau (45400)
À Chanteau, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 9,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 524 € | 325 €/mois | 9,6 % |
| T2 | 42 m² | 77 364 € | 534 €/mois | 8,3 % |
| T3 | 62 m² | 114 204 € | 704 €/mois | 7,4 % |
| T4 | 85 m² | 156 570 € | 888 €/mois | 6,8 % |
| Maison | 95 m² | 260 585 € | 948 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chanteau : taxe foncière à 52,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 191 RUE DES RASLES | 95 m² | 280 000 € | 2 948 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 470 RUE NEUVE | 93 m² | 274 300 € | 2 950 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 230 RUE DU PRESSOIR | 136 m² | 323 500 € | 2 379 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 157 RUE DE CHEVILLY | 130 m² | 280 000 € | 2 154 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 308 RUE DU CELLIER | 89 m² | 275 000 € | 3 090 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 263 CLOS DES CHENES | 90 m² | 225 000 € | 2 500 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 89 RUE DES HAUTS BOIS | 184 m² | 554 000 € | 3 011 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 141 RUE DE LA CHARMOISE | 110 m² | 246 700 € | 2 243 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 278 CLOS DES CHENES | 120 m² | 253 000 € | 2 109 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 12 RUE DE LA CHARMOISE | 78 m² | 130 000 € | 1 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chanteau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
205 m²
6,5/10333 900 €
226 m²
6,2/10457 600 €
800 m²
6,1/1079 400 €
193 m²
6,0/10429 900 €
150 m²
5,9/10224 500 €