Investir · 45400
Rendement, marché et risques à Chanteau (45400)
Faut-il investir à Chanteau ? Prix médian 1 842 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chanteau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 842 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 743 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Chanteau en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chanteau :
Le rendement locatif brut indicatif à Chanteau avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chanteau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chanteau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 842 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 191 RUE DES RASLES | 95 m² | 280 000 € | 2 948 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 470 RUE NEUVE | 93 m² | 274 300 € | 2 950 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 230 RUE DU PRESSOIR | 136 m² | 323 500 € | 2 379 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 157 RUE DE CHEVILLY | 130 m² | 280 000 € | 2 154 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 308 RUE DU CELLIER | 89 m² | 275 000 € | 3 090 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 263 CLOS DES CHENES | 90 m² | 225 000 € | 2 500 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 89 RUE DES HAUTS BOIS | 184 m² | 554 000 € | 3 011 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 141 RUE DE LA CHARMOISE | 110 m² | 246 700 € | 2 243 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 278 CLOS DES CHENES | 120 m² | 253 000 € | 2 109 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 12 RUE DE LA CHARMOISE | 78 m² | 130 000 € | 1 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chanteau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Chanteau
205 m²
6,5/10333 900 €
226 m²
6,2/10457 600 €
800 m²
6,1/1079 400 €
193 m²
6,0/10429 900 €
150 m²
5,9/10224 500 €