Investir · 17610
Rendement, marché et risques à Chaniers (17610)
Faut-il investir à Chaniers ? Prix médian 2 762 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chaniers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 762 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 564 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Chaniers en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chaniers :
Le rendement locatif brut indicatif à Chaniers avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chaniers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chaniers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 762 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DES VIGNES | — | 1 104 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES POTIERS | 85 m² | 3 900 000 € | 45 883 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | CHEZ FERRET | — | 2 009 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DES TISSERANDS | 95 m² | 222 800 € | 2 346 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DES VARENNES | 62 m² | 125 000 € | 2 017 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 85 RTE DE LA CHAPELLE | 104 m² | 114 000 € | 1 097 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 27 CHE DES CROISIERES | 179 m² | 244 000 € | 1 364 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA MARJOLAINE | 140 m² | 200 000 € | 1 429 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | CHEZ CHASSERIAUD | — | 1 138 800 € | 31 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP DES VIGNES | — | 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chaniers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chaniers
171 m²
6,4/10230 000 €
540 m²
6,3/10650 000 €
245 m²
6,1/10315 000 €
100 m²
6,1/10162 000 €
157 m²
6,1/10210 940 €