Rendement locatif · 38410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chamrousse (38410)
À Chamrousse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,3 % à 5,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 64 504 € | 302 €/mois | 5,6 % |
| T2 | 42 m² | 123 144 € | 497 €/mois | 4,8 % |
| T3 | 62 m² | 181 784 € | 655 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 249 220 € | 827 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 508 155 € | 988 €/mois | 2,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chamrousse : taxe foncière à 53,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 310 AV DU PERE TASSE | 48 m² | 114 200 € | 2 380 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 495 RTE DE BACHAT BOULOUD | 36 m² | 124 500 € | 3 459 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 1124 RTE DE BACHAT BOULOUD | 34 m² | 123 500 € | 3 633 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 12 PL DU VERNON | 33 m² | 155 800 € | 4 722 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Local | 495 RTE DE BACHAT BOULOUD | 64 m² | 718 890 € | 11 233 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Appartement | 1164 RTE DE LA CROISETTE | 23 m² | 77 120 € | 3 354 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 405 RTE DE BACHAT BOULOUD | 14 m² | 38 000 € | 2 715 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 390 AV DU PERE TASSE | 27 m² | 95 000 € | 3 519 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Local | 500 RUE DES CHARDONS BLEUS | 35 m² | 118 000 € | 3 372 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 12 PL DU VERNON | 19 m² | 64 000 € | 3 369 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chamrousse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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