Investir · 38410
Rendement, marché et risques à Chamrousse (38410)
Faut-il investir à Chamrousse ? Prix médian 2 932 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chamrousse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 932 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 349 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Chamrousse en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chamrousse :
Le rendement locatif brut indicatif à Chamrousse avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chamrousse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chamrousse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 932 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 310 AV DU PERE TASSE | 48 m² | 114 200 € | 2 380 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 495 RTE DE BACHAT BOULOUD | 36 m² | 124 500 € | 3 459 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 1124 RTE DE BACHAT BOULOUD | 34 m² | 123 500 € | 3 633 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 12 PL DU VERNON | 33 m² | 155 800 € | 4 722 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Local | 495 RTE DE BACHAT BOULOUD | 64 m² | 718 890 € | 11 233 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Appartement | 1164 RTE DE LA CROISETTE | 23 m² | 77 120 € | 3 354 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 405 RTE DE BACHAT BOULOUD | 14 m² | 38 000 € | 2 715 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 390 AV DU PERE TASSE | 27 m² | 95 000 € | 3 519 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Local | 500 RUE DES CHARDONS BLEUS | 35 m² | 118 000 € | 3 372 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 12 PL DU VERNON | 19 m² | 64 000 € | 3 369 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chamrousse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Chamrousse
158 m²
6,8/10725 000 €
160 m²
6,8/10725 000 €
78 m²
6,5/10379 000 €
84 m²
6,5/10450 000 €
19 m²
6,4/1040 404 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chamrousse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.