Rendement locatif · 87230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Champsac (87230)
À Champsac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 125 495 € | 712 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Champsac : taxe foncière à 41,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 5163 LESPINAS | 60 m² | 72 727 € | 1 213 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA PETAVIGNE | — | 2 300 € | 28 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 12 CHANDEAU | 80 m² | 159 000 € | 1 988 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE L'ECOLE | 89 m² | 136 580 € | 1 535 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 5283C LUSSAC | 302 m² | 469 755 € | 1 556 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LA CROIX | — | 100 € | 5 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LA CROIX | — | 100 € | 5 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 10 CHANDEAU | 108 m² | 149 770 € | 1 387 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 2 SQ DU SOUVENIR | 100 m² | 42 500 € | 425 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | LES FARGES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champsac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
4878 m²
7,0/1020 000 €
144 m²
6,6/10132 000 €
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6,0/10294 250 €
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6,0/1021 600 €
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5,8/10246 100 €