Investir · 87230
Rendement, marché et risques à Champsac (87230)
Faut-il investir à Champsac ? Prix médian 1 321 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Champsac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 321 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Champsac en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Champsac :
Le rendement locatif brut indicatif à Champsac avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Champsac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Champsac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 321 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 5163 LESPINAS | 60 m² | 72 727 € | 1 213 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA PETAVIGNE | — | 2 300 € | 28 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 12 CHANDEAU | 80 m² | 159 000 € | 1 988 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE L'ECOLE | 89 m² | 136 580 € | 1 535 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 5283C LUSSAC | 302 m² | 469 755 € | 1 556 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LA CROIX | — | 100 € | 5 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LA CROIX | — | 100 € | 5 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 10 CHANDEAU | 108 m² | 149 770 € | 1 387 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 2 SQ DU SOUVENIR | 100 m² | 42 500 € | 425 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | LES FARGES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champsac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Champsac
4878 m²
7,0/1020 000 €
144 m²
6,6/10132 000 €
233 m²
6,0/10294 250 €
80 m²
6,0/1021 600 €
197 m²
5,8/10246 100 €