Rendement locatif · 89290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Champs-sur-Yonne (89290)
À Champs-sur-Yonne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 164 065 € | 804 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Champs-sur-Yonne : taxe foncière à 42,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 5 PL DE LA GARE | 72 m² | 137 500 € | 1 910 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 30 GRANDE RUE | 68 m² | 220 387 € | 3 241 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES VIOLETTES | 62 m² | 1 043 192 € | 16 826 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE DE LA PLAINE | 67 m² | 160 401 € | 2 395 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA NOUE | — | 495 650 € | 30 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS GALLOTTES | — | 25 000 € | 26 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 7 AV DU TERTRE | 93 m² | 136 500 € | 1 468 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | RUE DE TUBIE | — | 38 000 € | 82 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 47 GRANDE RUE | 97 m² | 160 000 € | 1 650 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Local | 15B AV DU TERTRE | 925 m² | 320 000 € | 346 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champs-sur-Yonne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
300 m²
6,3/10220 000 €
110 m²
6,2/10213 204 €
110 m²
5,7/10236 191 €
794 m²
5,5/1034 900 €
272 m²
5,5/10599 000 €