Investir · 89290
Rendement, marché et risques à Champs-sur-Yonne (89290)
Faut-il investir à Champs-sur-Yonne ? Prix médian 1 727 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Champs-sur-Yonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 727 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Champs-sur-Yonne en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Champs-sur-Yonne :
Le rendement locatif brut indicatif à Champs-sur-Yonne avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Champs-sur-Yonne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Champs-sur-Yonne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 727 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 5 PL DE LA GARE | 72 m² | 137 500 € | 1 910 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 30 GRANDE RUE | 68 m² | 220 387 € | 3 241 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES VIOLETTES | 62 m² | 1 043 192 € | 16 826 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE DE LA PLAINE | 67 m² | 160 401 € | 2 395 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA NOUE | — | 495 650 € | 30 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS GALLOTTES | — | 25 000 € | 26 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 7 AV DU TERTRE | 93 m² | 136 500 € | 1 468 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | RUE DE TUBIE | — | 38 000 € | 82 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 47 GRANDE RUE | 97 m² | 160 000 € | 1 650 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Local | 15B AV DU TERTRE | 925 m² | 320 000 € | 346 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champs-sur-Yonne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Champs-sur-Yonne
300 m²
6,3/10220 000 €
110 m²
6,2/10213 204 €
110 m²
5,7/10236 191 €
794 m²
5,5/1034 900 €
272 m²
5,5/10599 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Champs-sur-Yonne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.