Rendement locatif · 15270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Champs-sur-Tarentaine-Marchal (15270)
À Champs-sur-Tarentaine-Marchal, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 216 € | 204 €/mois | 4,8 % |
| T2 | 42 m² | 97 776 € | 335 €/mois | 4,1 % |
| T3 | 62 m² | 144 336 € | 442 €/mois | 3,7 % |
| T4 | 85 m² | 197 880 € | 558 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 117 420 € | 575 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Champs-sur-Tarentaine-Marchal : taxe foncière à 44,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | PRE NEUF | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | VAVRAY | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5648 LE MAS | 160 m² | 115 000 € | 719 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES BRUYERES DES AUBUNS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5647 LE MAS | 47 m² | 30 000 € | 639 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | PRAT DE LA FONT | — | 2 900 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | ROCHE REDONDE | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | PEYROU | — | 14 750 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5577 LA BESSADE | 120 m² | 30 450 € | 254 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | RTE DES LACS | — | 12 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champs-sur-Tarentaine-Marchal — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
5,3/1082 000 €
63 m²
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16650 m²
5,0/10171 173 €
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