Investir · 86170
Rendement, marché et risques à Champigny en Rochereau (86170)
Faut-il investir à Champigny en Rochereau ? Prix médian 1 516 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Champigny en Rochereau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 516 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Champigny en Rochereau en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Champigny en Rochereau :
Le rendement locatif brut indicatif à Champigny en Rochereau avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Champigny en Rochereau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Champigny en Rochereau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 516 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES COURANCES | 197 m² | 180 000 € | 914 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 8 ALL DU CLOS | 61 m² | 165 000 € | 2 705 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 23 000 € | 13 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 2 RTE D OURLY | 112 m² | 140 000 € | 1 250 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DE L EPINELLERIE ROCHEREAU | 121 m² | 190 000 € | 1 571 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES POMMEROUX | — | 74 474 € | 8 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES POMMEROUX | — | 74 474 € | 8 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES RENTES | — | 800 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 28 GRAND RUE | 123 m² | 29 000 € | 236 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA PAIX | 118 m² | 140 000 € | 1 187 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champigny en Rochereau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Champigny en Rochereau
376 m²
6,8/10472 000 €
376 m²
6,8/10474 000 €
200 m²
6,6/10266 000 €
135 m²
6,5/10144 500 €
245 m²
6,5/10343 000 €