Rendement locatif · 89340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Champigny (89340)
À Champigny, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 394 € | 302 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 101 934 € | 496 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 150 474 € | 654 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 206 295 € | 825 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 136 040 € | 797 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Champigny : taxe foncière à 41,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES PERRIERS | 49 m² | 105 000 € | 2 143 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Terrain | LA CHAPELLE | — | 1 000 € | 11 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Appartement | 64B RUE PRINCIPALE | 51 m² | 124 000 € | 2 432 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 35 RUE DES NOUZEAUX | 65 m² | 147 000 € | 2 262 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE CHENE ET LES QUATRE CHE | — | 32 500 € | 11 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | BEAUMONT | — | 60 000 € | 42 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 46 RUE DES CAVES | 42 m² | 72 000 € | 1 715 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 63 AV DU GEN LECLERC | 88 m² | 174 000 € | 1 978 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Terrain | LE CHENE ET LES QUATRE CHE | — | 63 500 € | 9 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 6 ALL DU CHEMIN FOURCHU | 73 m² | 138 000 € | 1 891 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
55 m²
8,9/1049 000 €
124 m²
8,8/10411 900 €
90 m²
8,8/10308 900 €
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90 m²
8,8/10308 900 €