Investir · 89340
Rendement, marché et risques à Champigny (89340)
Faut-il investir à Champigny ? Prix médian 2 427 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Champigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 427 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 432 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Champigny en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Champigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Champigny avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Champigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Champigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 427 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES PERRIERS | 49 m² | 105 000 € | 2 143 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Terrain | LA CHAPELLE | — | 1 000 € | 11 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Appartement | 64B RUE PRINCIPALE | 51 m² | 124 000 € | 2 432 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 35 RUE DES NOUZEAUX | 65 m² | 147 000 € | 2 262 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE CHENE ET LES QUATRE CHE | — | 32 500 € | 11 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | BEAUMONT | — | 60 000 € | 42 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 46 RUE DES CAVES | 42 m² | 72 000 € | 1 715 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 63 AV DU GEN LECLERC | 88 m² | 174 000 € | 1 978 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Terrain | LE CHENE ET LES QUATRE CHE | — | 63 500 € | 9 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 6 ALL DU CHEMIN FOURCHU | 73 m² | 138 000 € | 1 891 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Champigny
55 m²
8,9/1049 000 €
91 m²
8,8/10317 900 €
117 m²
8,8/10407 100 €
90 m²
8,8/10308 900 €
124 m²
8,8/10411 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Champigny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.