Rendement locatif · 50530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Champeaux (50530)
À Champeaux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 9,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 804 € | 267 €/mois | 9,2 % |
| T2 | 42 m² | 66 444 € | 439 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 98 084 € | 579 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 134 470 € | 730 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 171 000 € | 676 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Champeaux : taxe foncière à 39,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 12 RUE ES GOSSE | 69 m² | 199 000 € | 2 885 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DE SOUS COUTANCES | — | 55 000 € | 7 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DU BOURG | 71 m² | 200 000 € | 2 817 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 6 RUE ES GOSSE | 54 m² | 140 000 € | 2 593 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Maison | 14 RTE DU FRESNE | 86 m² | 267 000 € | 3 105 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE DEZERT | — | 6 550 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE DEZERT | — | 5 340 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Appartement | 17 RTE DES FALAISES | 43 m² | 91 000 € | 2 117 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 5 RTE DE BONNEVILLE | 45 m² | 70 000 € | 1 556 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 30 RTE DE BONNEVILLE | 78 m² | 300 000 € | 3 847 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champeaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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