Rendement locatif · 38560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Champ-sur-Drac (38560)
À Champ-sur-Drac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 572 € | 327 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 85 092 € | 538 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 125 612 € | 709 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 172 210 € | 895 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 291 555 € | 1 046 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Champ-sur-Drac : taxe foncière à 40,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Local | 5001F RUE DES VIALLARDS | 1337 m² | 5 400 000 € | 4 039 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 20 CHE DU BOUTEY | 68 m² | 285 500 € | 4 199 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Local | 124 AV DU PAVILLON | 21 m² | 45 000 € | 2 143 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 106 AV DU PAVILLON | 63 m² | 239 000 € | 3 794 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 87 CHE DU BOUTEY | 48 m² | 163 500 € | 3 407 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 1 AV DES CONDAMINES | 83 m² | 355 000 € | 4 278 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 34 AV DU PAVILLON | 105 m² | 317 400 € | 3 023 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 11 LE COUT | 143 m² | 349 000 € | 2 441 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 48 AV JEAN NAVARRE | 82 m² | 295 190 € | 3 600 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 5632 LE PAVILLON | 68 m² | 160 000 € | 2 353 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champ-sur-Drac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
156 m²
6,9/10335 000 €
148 m²
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