Investir · 38560
Rendement, marché et risques à Champ-sur-Drac (38560)
Faut-il investir à Champ-sur-Drac ? Prix médian 2 026 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Champ-sur-Drac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 026 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 069 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Champ-sur-Drac en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Champ-sur-Drac :
Le rendement locatif brut indicatif à Champ-sur-Drac avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Champ-sur-Drac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Champ-sur-Drac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 026 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Local | 5001F RUE DES VIALLARDS | 1337 m² | 5 400 000 € | 4 039 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 20 CHE DU BOUTEY | 68 m² | 285 500 € | 4 199 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Local | 124 AV DU PAVILLON | 21 m² | 45 000 € | 2 143 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 106 AV DU PAVILLON | 63 m² | 239 000 € | 3 794 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 87 CHE DU BOUTEY | 48 m² | 163 500 € | 3 407 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 1 AV DES CONDAMINES | 83 m² | 355 000 € | 4 278 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 34 AV DU PAVILLON | 105 m² | 317 400 € | 3 023 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 11 LE COUT | 143 m² | 349 000 € | 2 441 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 48 AV JEAN NAVARRE | 82 m² | 295 190 € | 3 600 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 5632 LE PAVILLON | 68 m² | 160 000 € | 2 353 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champ-sur-Drac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Champ-sur-Drac
156 m²
6,9/10335 000 €
148 m²
6,7/10320 000 €
117 m²
6,4/10293 000 €
92 m²
6,1/10159 000 €
151 m²
6,0/10439 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Champ-sur-Drac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.