Rendement locatif · 77260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chamigny (77260)
À Chamigny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 222 965 € | 942 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chamigny : taxe foncière à 46,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 VLA DE LA BERGERONNETTE | 138 m² | 347 150 € | 2 516 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DE LA MARNE | 51 m² | 75 000 € | 1 471 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | COUR DES CHARMES | — | 23 000 € | 36 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES FOLIES | — | 5 000 € | 6 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 8 RUE ROUBINEAU | 98 m² | 251 860 € | 2 570 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 3 SEN DE LA MADELEINE | 100 m² | 285 000 € | 2 850 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | COUR DES CHARMES | — | 17 000 € | 27 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LES FOLIES | — | 25 000 € | 9 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LE PRE DE VAUX | — | 400 € | 3 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 9 RUE DE TANQUEUX | 167 m² | 550 000 € | 3 294 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chamigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
400 m²
7,2/10600 000 €
117 m²
7,2/10235 500 €
102 m²
7,2/10199 000 €
120 m²
6,9/10235 000 €
65 m²
6,8/10128 000 €