Rendement locatif · 30530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chamborigaud (30530)
À Chamborigaud, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 16,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 17 864 € | 252 €/mois | 16,9 % |
| T2 | 42 m² | 34 104 € | 414 €/mois | 14,6 % |
| T3 | 62 m² | 50 344 € | 546 €/mois | 13,0 % |
| T4 | 85 m² | 69 020 € | 688 €/mois | 12,0 % |
| Maison | 95 m² | 158 365 € | 681 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chamborigaud : taxe foncière à 50,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 18B RTE DE VILLEFORT | 76 m² | 65 000 € | 856 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES SIX VIGNASSES | — | 3 512 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | MAZEGON | — | 6 303 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 25A RUE DE LA RIBEYRETTE | 60 m² | 125 000 € | 2 084 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 71 RTE DES BORIES | 113 m² | 128 000 € | 1 133 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 9A RUE DE LA RIBEYRETTE | 73 m² | 110 000 € | 1 507 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES AVESSES OUEST | — | 5 390 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | CORNIARET | — | 9 200 € | 4 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LA VOLTE | — | 10 000 € | 10 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Appartement | 14 RTE DU STADE | 45 m² | 70 000 € | 1 556 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chamborigaud — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
102 m²
7,0/1046 000 €
94 m²
6,6/1056 000 €
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