Investir · 30530
Rendement, marché et risques à Chamborigaud (30530)
Faut-il investir à Chamborigaud ? Prix médian 812 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chamborigaud et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
812 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 667 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Chamborigaud en 2023
Rendement brut
13,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chamborigaud :
Le rendement locatif brut indicatif à Chamborigaud avoisine 13,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chamborigaud.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chamborigaud.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (812 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 18B RTE DE VILLEFORT | 76 m² | 65 000 € | 856 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES SIX VIGNASSES | — | 3 512 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | MAZEGON | — | 6 303 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 25A RUE DE LA RIBEYRETTE | 60 m² | 125 000 € | 2 084 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 71 RTE DES BORIES | 113 m² | 128 000 € | 1 133 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 9A RUE DE LA RIBEYRETTE | 73 m² | 110 000 € | 1 507 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES AVESSES OUEST | — | 5 390 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | CORNIARET | — | 9 200 € | 4 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LA VOLTE | — | 10 000 € | 10 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Appartement | 14 RTE DU STADE | 45 m² | 70 000 € | 1 556 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chamborigaud — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Chamborigaud
102 m²
7,0/1046 000 €
94 m²
6,6/1056 000 €
86 m²
6,4/1065 000 €
104 m²
6,4/1066 000 €
103 m²
6,4/1046 000 €