Rendement locatif · 73000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chambéry (73000)
À Chambéry, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 64 790 € | 387 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 123 690 € | 637 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 182 590 € | 839 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 250 325 € | 1 059 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 396 245 € | 1 227 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chambéry : taxe foncière à 46,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 60 RUE DU NIVOLET | 68 m² | 139 000 € | 2 045 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 427 QUAI DES ALLOBROGES | 65 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 316 RUE JULES BOCQUIN | 151 m² | 232 000 € | 1 537 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 1464 RUE DU BOIS DE CANDIE | 167 m² | 545 290 € | 3 266 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 652 RUE COMMANDANT BULLE | 72 m² | 229 600 € | 3 189 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1B RUE FRANCOIS CHARVET | 16 m² | 67 700 € | 4 232 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE JULES FERRY | 55 m² | 185 500 € | 3 373 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 182 AV GEORGES CLEMENCEAU | 75 m² | 94 500 € | 1 260 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 613 BD MASSENET | 50 m² | 147 300 € | 2 946 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE DES FLANDRES | 97 m² | 120 000 € | 1 238 €/m² |
Prix au m²
| Centre Ville 2 | 3 090 €/m² | +37 % | 209 |
| Stade 2 | 3 094 €/m² | +39 % | 179 |
| Montmélian 2 | 2 966 €/m² | +37 % | 133 |
| Mérande 1 | 3 112 €/m² | +41 % | 97 |
| Chambéry le Haut 2 | 2 242 €/m² | +18 % | 66 |
| Bissy 1 | 3 551 €/m² | +31 % | 65 |
| Biollay 1 | 2 555 €/m² | +29 % | 40 |
| Chambéry le Vieux | 3 609 €/m² | +33 % | 40 |
| Bellevue | 2 848 €/m² | +62 % | 30 |
| Chantemerle | 3 844 €/m² | +71 % | 23 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chambéry — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
142 m²
8,2/10420 000 €
201 m²
8,2/10560 000 €
218 m²
8,2/10595 000 €
146 m²
8,2/10375 000 €
62 m²
8,1/10139 000 €