Investir · 73000
Rendement, marché et risques à Chambéry (73000)
Faut-il investir à Chambéry ? Prix médian 2 945 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chambéry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 945 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 171 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,5 €/m²
loyers médians à Chambéry en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chambéry :
Le rendement locatif brut indicatif à Chambéry avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chambéry.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chambéry.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 945 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 60 RUE DU NIVOLET | 68 m² | 139 000 € | 2 045 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 427 QUAI DES ALLOBROGES | 65 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 316 RUE JULES BOCQUIN | 151 m² | 232 000 € | 1 537 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 1464 RUE DU BOIS DE CANDIE | 167 m² | 545 290 € | 3 266 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 652 RUE COMMANDANT BULLE | 72 m² | 229 600 € | 3 189 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1B RUE FRANCOIS CHARVET | 16 m² | 67 700 € | 4 232 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE JULES FERRY | 55 m² | 185 500 € | 3 373 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 182 AV GEORGES CLEMENCEAU | 75 m² | 94 500 € | 1 260 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 613 BD MASSENET | 50 m² | 147 300 € | 2 946 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE DES FLANDRES | 97 m² | 120 000 € | 1 238 €/m² |
Prix au m²
| Centre Ville 2 | 3 090 €/m² | +37 % | 209 |
| Stade 2 | 3 094 €/m² | +39 % | 179 |
| Montmélian 2 | 2 966 €/m² | +37 % | 133 |
| Mérande 1 | 3 112 €/m² | +41 % | 97 |
| Chambéry le Haut 2 | 2 242 €/m² | +18 % | 66 |
| Bissy 1 | 3 551 €/m² | +31 % | 65 |
| Biollay 1 | 2 555 €/m² | +29 % | 40 |
| Chambéry le Vieux | 3 609 €/m² | +33 % | 40 |
| Bellevue | 2 848 €/m² | +62 % | 30 |
| Chantemerle | 3 844 €/m² | +71 % | 23 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chambéry — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chambéry
146 m²
8,2/10375 000 €
218 m²
8,2/10595 000 €
142 m²
8,2/10420 000 €
201 m²
8,2/10560 000 €
62 m²
8,1/10139 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chambéry. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.