Rendement locatif · 43800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chamalières-sur-Loire (43800)
À Chamalières-sur-Loire, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 15,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 876 € | 179 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 57 036 € | 294 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 84 196 € | 388 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 115 430 € | 490 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 43 890 € | 562 €/mois | 15,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chamalières-sur-Loire : taxe foncière à 43,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | VIASPRE | — | 2 000 € | 11 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA COTE DE FAURE | — | 3 250 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | PIALOUX | — | 450 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 65 CHE DU FOUR | 81 m² | 125 000 € | 1 544 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | CROIX DE LA PIERRE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES RIBES | — | 330 000 € | 17 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 421 RTE DE RETOURNAC | 60 m² | 147 000 € | 2 450 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 5 CHE DES AYGUIERES | 50 m² | 30 000 € | 600 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 44 RUE BASSE | 32 m² | 47 750 € | 1 493 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | LES BOIS DE GRANOUX | — | 59 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chamalières-sur-Loire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
155 m²
5,2/10165 000 €
92 m²
5,0/10115 000 €
101 m²
5,0/10125 000 €
1000 m²
5,0/1030 000 €
156 m²
5,0/10173 000 €