Investir · 43800
Rendement, marché et risques à Chamalières-sur-Loire (43800)
Faut-il investir à Chamalières-sur-Loire ? Prix médian 1 358 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chamalières-sur-Loire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 358 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
462 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,3 €/m²
loyers médians à Chamalières-sur-Loire en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chamalières-sur-Loire :
Le rendement locatif brut indicatif à Chamalières-sur-Loire avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chamalières-sur-Loire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chamalières-sur-Loire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 358 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | VIASPRE | — | 2 000 € | 11 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA COTE DE FAURE | — | 3 250 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | PIALOUX | — | 450 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 65 CHE DU FOUR | 81 m² | 125 000 € | 1 544 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | CROIX DE LA PIERRE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES RIBES | — | 330 000 € | 17 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 421 RTE DE RETOURNAC | 60 m² | 147 000 € | 2 450 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 5 CHE DES AYGUIERES | 50 m² | 30 000 € | 600 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 44 RUE BASSE | 32 m² | 47 750 € | 1 493 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | LES BOIS DE GRANOUX | — | 59 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chamalières-sur-Loire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Chamalières-sur-Loire
155 m²
5,2/10165 000 €
156 m²
5,0/10173 000 €
101 m²
5,0/10125 000 €
1000 m²
5,0/1030 000 €
92 m²
5,0/10115 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chamalières-sur-Loire. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.