Investir · 86190
Rendement, marché et risques à Chalandray (86190)
Faut-il investir à Chalandray ? Prix médian 1 060 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chalandray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 060 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Chalandray en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chalandray :
Le rendement locatif brut indicatif à Chalandray avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chalandray.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chalandray.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 060 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA PASSERELLE | 65 m² | 70 000 € | 1 077 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDES MOUSSES | — | 3 874 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | CHAMPS DES HUBLES | — | 150 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 2 LA BOURIE | 60 m² | 55 000 € | 917 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LE GROS CHENE | — | 25 056 € | 1 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LE GROS CHENE | — | 69 222 € | 1 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | TAILLIS DU SUD | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 21 RTE DE LA PLAINE DU BREUIL | 89 m² | 40 000 € | 450 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 24 CHE DE SAINT HILAIRE | 125 m² | 120 000 € | 960 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LA BOURIE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chalandray — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Chalandray
122 m²
6,4/10136 500 €
108 m²
6,4/1085 000 €
122 m²
6,4/10136 500 €
110 m²
6,3/1085 000 €
131 m²
6,2/10195 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chalandray. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.