Investir · 85450
Rendement, marché et risques à Chaillé-les-Marais (85450)
Faut-il investir à Chaillé-les-Marais ? Prix médian 1 734 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chaillé-les-Marais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 734 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Chaillé-les-Marais en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chaillé-les-Marais :
Le rendement locatif brut indicatif à Chaillé-les-Marais avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chaillé-les-Marais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chaillé-les-Marais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 734 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | MARAIS NIEL | — | 7 060 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 24 RUE MOULIN DES DAMES | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 RUE MOULIN DES DAMES | 104 m² | 110 000 € | 1 058 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA GROIX | — | 500 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DU PERRIER | 170 m² | 312 000 € | 1 836 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 4B RUE DES CEDRES | 53 m² | 128 000 € | 2 416 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE PAIN BENI | — | 731 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA PETITE GRANGE | — | 42 000 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE SABLEAU | — | 34 000 € | 52 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 54 RUE NATIONALE | 80 m² | 123 000 € | 1 538 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chaillé-les-Marais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chaillé-les-Marais
164 m²
7,0/10247 000 €
194 m²
7,0/10253 200 €
229 m²
6,9/10258 763 €
122 m²
6,8/10135 000 €
251 m²
6,8/10296 300 €